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かえる新聞 東村山・小平・東久留米の不動産売買専門:かえる不動産がお届けします

Vol.80 2021年7月号

こんにちは。かえる不動産の田中です(^^)

昨年、お家を購入されて東村山にお引っ越しをされてきたお客様が、お子さんの入学もひと段落されたということで、久々にお店に顔を出してくださいました。

初めて相談に来店されたときのこと、物件を決断するタイミングのこと、引っ越してから感じたことなど、色々とお話しができました。

「こうやってお話ししているのを動画にしてYouTubeで公開するのも面白いかも。」とお客様から言ってもらいました。

家を買う前の相談などはかえる新聞などで取り上げさせてもらっていますが、実際に買ってからのことも面白いかもしれないです。

是非、お客様にご協力頂き、動画にしてみたいと思います。

新築は完成している物件が少なくなっていますが、8~10月くらいであらたに完成する物件が増えてきています。

今のうちに資金計画や物件探しの方向性など決めておき、動き出す準備をしておくのも良いのではないでしょうか?

ちょっと聞いてみたい、相談してみたいということがありましたら、お気軽にご相談くださいね。(^^)

かえる不動産の Youtube チャンネルはこちら

住まいの購入講座:賃貸と売買物件の両方を検討してみる。

もうちょっと広さがほしい、できれば一戸建てに引っ越したいなどの場合、購入すると決めている方もいれば、今の不満や不便が解消できれば売買、賃貸どちらでも検討したいという方もいます。

先日相談にいらしたお客様も、目の前に新しく道路が通ることになり、騒音や排気ガスが気になるのでお引っ越しを検討されていました。

静かな場所、猫ちゃんを飼っていてペット可であること、お仕事の道具をしまえる収納があることなどが条件でしたが売買と賃貸にはこだわらないということでした。。

Kaeru news 202107 kouza

一戸建てに住めたらいいなというお話もあったので、賃貸と売買の一戸建てをそれぞれ見に行きました。

賃貸の一戸建ては、お庭が広かったりするのですが、お風呂とかキッチン等の設備も古めのところが多かったですね。

家賃を払うより、ローンで買った方がお得という考えもあるけど、いつでも解約して引っ越せるというのはやはり賃貸の魅力ですよね。

売買の方でも、条件に合う一戸建てはありましたが、将来的にご実家の近くに引っ越される可能性も低くなく、賃貸が向いているような感じではありましたが、引き続き両方検討される予定です。

買うか、借りるか決めかねる場合は、両方見てメリット、デメリットを整理して検討するのが良いかもしれませんね。(^^)

今月の個別相談会より:この物件に決めるか?、もう少し待つか? Kaeru news 202107 soudan

今回のC様は、社宅の退去期限まであと1年というタイミングで家の購入を検討されていました。

「まだ1年あるけど、ギリギリで焦りたくないし、、」

そして、残り7ヶ月のときに希望エリアに物件が出てきました。

C様は「もうちょっと収納があれば、、ちょっとでもお庭があれば、、」と迷いながら、 「田中さん、どう思いますか?」と相談してくれました。

私は「この物件に決めた方が良いと思います。」とお話しました。

収納は外に物置を設置できるスペースがありますし、お庭については必須ではないこと、何よりも、立地はどんぴしゃで、学校にも近くなるし、前面道路も広くて車も入れやすい。

そして、予算内の金額であること、このエリアで、残りの期間でこれを超える物件はおそらく出ないとだろうというのが理由です。

そして、C様が出した結論は、「購入する」でした。

こういうときに、業者という立場は横に置いて、友人にするのと同じアドバイスになっているか?自分に確かめています。

大げさかもしれないですが、自分の存在価値のひとつは、お客さんがどうしようか悩んだときに相談してもらえること、そして、お客さんが最適な結論(見送るという結論も含めて)を出すための助言やアドバイスをさせてもらえることだと思っています。

東京都清瀬市出身
大学卒業後、銀行勤務を経てかえる不動産を創業しました。はじめて家を買う、売る方の不安や疑問を解消し、安心してお取引ができるようサポートさせていただくことをモットーにしています。
(*^-^*)
また、不動産売買をわかりやすく解説するFMラジオのパーソナリティをしておりました。

かえる不動産 田中正臣
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かえる不動産では、『かえる倶楽部』という無料会員サービスを行っています!マイホーム購入をお考えのかたに、ご希望の物件のお知らせサービスやメール相談などを行っています。また、購入されるまでの流れをまとめた「マイホーム購入を安心してすすめるためのガイドブック」などを郵送にてお送りしています。ホームページまたはお電話にてご登録下さい。

かえる倶楽部のご案内
無料個別相談会開催中

かえる不動産では、毎日無料個別相談会を行っております。例えば、「何から始めれば良いか分からない!」や、「現実的な資金計画やローンのことをもっと知りたい」など、マイホーム購入の不安や疑問を少しでも解消して頂ければと思います!

Kaeru news soudan
こたろう日記

「こたろうの言い訳」の巻

息子のこたろうは、すぐ言い訳をします。

先日、中学校の期末テストがあったのですが、もともと苦手な理科のテストで、今まで以上にひどい点を取ってしまい動揺して、その日妻は学校の保護者会だったのにも関わらず妻に着信が4回もあったそうです。。。汗

そして、妻が帰宅するなり「こんなはずではなかった。問題がさ、変なんだよ。ここ見て?こんな問題いじわるだよね?」と延々と始まり。。

「そもそも、蜜を避けるため、実験自体してないんだよね。やらないとわからないよね?」、「でも、実験できなくても動画で見たんでしょ。」「いや。見たけどさ。俺って実感しないとできないタイプだから!」などなど。。。

年を重ねるにつれて言い訳が長くくどくなっています。。( 一一)

最終的に問題をやり返してみて。。一言。

「俺、何にもわかってなかったわ。。。」

Kaeru news 202107 kotarou
今月のお客様の声:お声をいただきました!小平市B様から

数ある不動産会社の中からなぜ当社をご利用頂いたのですか?

かえる新聞をずっと読んでいて、こたろうくんの成長を嬉しく思っていました。初めて相談に行ってから約2年のお付き合いでした。

当社に対しての感想をお聞かせください。

とにかく丁寧な田中さんの対応、先回りして私たちが心配になりそうなところをフォローしてくれました。ここまでやってくれる不動産屋は他にいるのでしょうか?これからも我が家をよろしくお願いします。

Kaeru news kaeru

担当の田中より

なかなか物件が出ない人気エリアで、今回の物件もあと数日ずれていたら、売れてしまっていたと思いますし、B様が迅速にご決断をされたからこそだと思いますよ。いつもお会いするとお話しが盛り上がってしゃべりすぎてしまいすみませんでした。外構工事がとても素敵ですね。参考にさせてもらいます!今後もわからないことがありましたらお気軽にご連絡くださいね。(^^)

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