例えば、新築建売住宅が200万円値下げになったから、買おう！！という場合。

こういう物件を買う場合には、契約から引渡まで3週間！！という条件がつくことも結構多いです。

建売業者さんは、すぐにでも売りたいので、値下げをしているわけですので。。

仮契約(売買契約)したら、すぐに銀行へ住宅ローンの正式審査へ進みます。

どの銀行にしようか？とか、頭金は？とかゆっくり考えている暇はないです。。(汗)

早く銀行の正式審査承認を取得し、引越し日を決めないと家賃と住宅ローンが、かぶる日数が増えていくと焦ったりもしますよね。

親から住宅取得資金の非課税贈与を受けられるように頼みに行く、金利など条件の良い銀行を色々検討したい、火災保険はどんなプランにしよう、頭金をいくらに、夫婦ペアローンにするのかなど、これは先に考えておく必要がありますね。。

準備をしっかりして、お引渡しへの流れに飛び込む！というイメージですかね。

中古の物件で個人の方が売主さんの物件は、売主さんがそんなに早く動けないので、もうちょっと余裕があることが多いです。

新築で建物が完成していて、値下げしているとなると、スピード感あふれる感じ(笑)になるので、是非、しっかり準備をして頂くことをおすすめしますm(_ _)m

3年前に相談に来てくれて、先日、無事に購入されたお客様。

「3年買わないお客さんの例でかえる新聞に載せてくださいよ！」と言ってくれました。(笑)

私からすると3年経っても、かえる不動産を選んでくれたことがとても嬉しいです！

不動産会社は売上のために、早く、早くと購入を急かすこともあるようですが、当たり前ですが、ご自身、ご家族にっとって、家が本当に必要なときに購入すればよいですよね。

今回のお客様は、そのタイミングが3年後だったわけで、探し始めて1ヶ月で買う方にはそれなりの理由や物件との出会いがあったということだと思いますし。

家を買というのは、そこで楽しく、快適に、安心して、幸せに生活をするための空間を購入することなのではと、最近よく思いますね。

例えば、断熱性能が高ければ快適でしょうし、返済計画に無理がなければ、ローンのために働くみたいなこともなく、安心して過ごせると思いますし。

私はそこにお客さんが行き着くための、ガイドさんみたいな役割でいたいなと、あらためて思いました。

「こたろう、母の日にはじめてのお花」の巻

息子のこたろうはあまりイベントに興味がありません。。。

誕生日（自分のは除く)母の日、父の日。。

というのも、私や妻も、そういうイベントで大々的に何かすることもなく、各々ひっそりやっていた感じです。。

こたろうもあまり自主的に何かすることもなく、こちらから催促することもないので、毎年、何事もなく過ぎていた母の日なのですが、今年は、急に妻にカーネーションを一輪渡していました。^^;

妻は大変嬉しかったらしいですが、息子は直前まで忘れていて、慌てて買ったようで298円！と値札が大きく貼ってあるという。。

せめて値札取るくらいの心遣いができたらなあ、、なんて。

ちなみに、父の日は「ち」の字もなく、スルー。(笑)