家探しをしていて、角の区画が一番高いのはどうしてだろう？と思うことはありませんか？

理由は、道路に面している部分が多く、隣地の建物と距離がとれるので、日当たりが良いこと。

特に東側と南側が道路になっている東南角地は、朝は東から、お昼は南側からよく日が入るので人気もあります。

また、角地は建ぺい率緩和というものが適用できて、10%増しで建物を建てることができたりますし、その分、間取りや建物形状の自由度も上がります。

建売住宅の現場だと、角地の区画が4LDKタイプになっていることも多いですね。

土地が道路に接している長さのことを「道路間口」と呼んだりしますが、道路間口が長いと価値が上がるというのが一般的で、角地は2辺または3辺が接しているためまさにそうですね。

でも、メリットはデメリットの裏返しであり、例えば2辺道路に接していると、道路を歩いている人の視線が気になってしまうなんてこともありそうです。

また、日当たりが良すぎるのも、夏場などは日除け対策をしないと暑くなりすぎてしまうなんてこともあるかもしれません。

若い世代の人は、角地にこだわる方は少ない気がするのですが、例えば、資金援助をご両親にお願いしようと現地を見てもらうと、「角地で良い顔をした家だな。」などご両親の印象が良い事が多いですね。^^;

実際に見学して比較すると、角地が高い理由が実感できると思います。

「予算内だとなかなか物件が見つからないこともあり、資金計画を見直そう思っているのですが、予算を上げても大丈夫なのか相談したくて。」というご相談でした。

お子さんの学区をできれば変えたくないということなのですが、お探しのエリアが比較的駅に近くて物件金額は高め。

学区限定で家を探すのは悩ましいですよね。。

私も自分の家を購入するときに、息子の学区内で探すのか、どうするかと色々と悩みました。

今回のお客様は借入額を増やそう思えば、銀行の審査は通ります。

つまり、借りられるけど、返せるのかどうかを心配されているのです。

55歳で年収が下がることがわかっていて、そのときのローン残高をいくらにしておくか？で逆算して借入限度額を計算しましたが、そのエリアで物件を買うには、やはり少し金額が届かないです。

ご両親に資金援助をお願いしようかという話も出て、それなら「住宅取得資金の非課税贈与」というものも使えます。

そこで、ご両親に資金計画を理解してもらいやすいように、資金計画を表やシートにまとめてお持ち帰りいただきました。

後日、「予算の軸が出来た感じで何だか腹が据わりました。両親には借りる形でお願いできそうで、学区内で買えそうな予感がしてきました。」とウキウキ感が伝わってくるメールを頂きました。

予算のことを心配していた状態から、一歩前進してもらえたようでよかったです！

「こたろう晩ごはんを2回食べる」の巻

私の息子のこたろう(中3)ですが、晩ごはんは学校から帰ってきて、すぐに食べることが多いようです。

私が仕事から家に帰って晩ごはんを食べていると「父ちゃんが食べている姿を見ると、また食べたくなるんだよね」と言われます。

私はお腹を空かせて帰ってくることが多く、美味しそうな食べ方をしているようです、、自分では意識していないですが。。

それで息子に「ちょっと食べる？」と聞くと「うん！」という感じで、お皿をもってきておすそ分けをしたり、2回目の晩ごはんを食べているときもあります。

そんなに美味しそうなら、自分で自分の食している姿を撮影してみようかと思いましたが、恥ずかしいのでやっていません。

これからもご飯を美味しそうに食べる姿を息子に見せられるように、頑張って仕事をしたいと思います！。