ご夫婦で住宅ローンを組む場合には、いくつか方法があります。

まずはご主人が債務者で、奥さんは収入合算をして連帯保証人になる方法です。

もちろん、奥さんが債務者で、ご主人が連帯保証人ということでも同じです。

ただ、この場合、住宅ローン控除を受けられるのは、債務者になる方だけです。

また、債務者が亡くなった場合には、団信生命保険でローンは全て完済されることになります。

例えば、ローンはご主人だけでと考えていたけど、奥さんの収入を合算した方がローン審査に有利になる場合などに利用することが多いですね。

次に、ご主人と奥さんそれぞれ債務者になりローンを組む方法で、夫婦ペアローンと呼ばれたりしています。

こちらは、夫婦それぞローン控除が受けられるので、共働きでお互いにある程度収入がある場合にはメリットがあると思います。

ただ、団信生命保険については、例えばご主人が亡くなっても、奥さんのローンはそのまま残るという商品と、夫婦連生団信といってどちらかが亡くなった場合には、全てのローンが完済という商品もあります。

そのため、金利だけでなく、団信生命保険も含めてどの銀行の商品が良いのかなど比較検討した方が良いですね。

前回も社宅にお住まいの方のご相談でしたが、今回も同じように社宅にお住まいで期限があるため、家の購入を検討されていたB様です。

「社宅を出て賃貸マンションに入るとなると、賃料がそれなりにするし、、だったら買った方がいいのかな、でも、年齢もいっているしな。。」

B様のお話しを聞いていると、退去期限までに家を買うしかないかな？？という消去法で方向性を考えているように思いました。

そこで、まずは、「退去期限までに買う」という前提にしないで、賃貸マンションに住む、お子さんが独立してから夫婦で住む小さめの物件を購入する、ご実家を2世帯に建て替えるなどのケースで、メリット、デメリット、支払い額などをそれぞれみていきました。

「なるほど、色々と選択肢がありますね。ちょっと視野が広がって気分が楽になりました。」

消去法で考えて家を買うしかないのかな、、と考えると楽しくもないと思いますし、その状態で物件を決めのも大変ですよね。

今回のご相談をきっかけに、こうやって暮らしたいなという前向きな気持ちから、方向性が決まってくれたらいいなと思います。

「こたろうシャーペンにこだわるの巻」の巻

最近、文房具にこだわっているこたろうですが、何故か筆箱だけは小学校時代から使っている外側が既にボロボロになっている筆箱を愛用しています。

塗装がポロポロになっているので筆箱は買わなくて大丈夫？と聞いたところ、「俺、この筆箱すごい好きなんだよね。だからずっと使うって決めているんだ！！」と宣言。。

しかし、冬休み中に立ち寄ったリサイクルショップで「父ちゃん！これ買いたいんだけど！俺さ、筆箱もうボロボロだからさ、これに変えたいんだよね」と。。。

瞬速で以前の筆箱を裏切ったこたろうですが(笑)、持ってきた筆箱にはデカデカとかえるのリアルな絵が。。。

帰宅後、よく見てみると筆箱に「IPPEI-KUN」の文字。

なんかのキャラなのかなと思い調べてみると、愛媛FCのマスコットをやったり、Twitterのアカウントもあって、なかなか面白い活動をしていて、愛媛県では有名なようです。(*^-^*)