マイホームを購入して、どこまで進んだら賃貸の解約をしても大丈夫なのかは、気になるところだと思います。

というのも、タイミングを合わせられれば家賃と住宅ローンがダブルの支払いにならないように引っ越せるからです。

家の購入手続きは、購入申し込み→売買契約→住宅ローン本審査→銀行とローン契約→引き渡し→引っ越し、リフォームというのが大体の流れです。

賃貸を解約しても大丈夫なタイミングは、住宅ローン本審査でOKが出てから以降です。

ただ、引っ越し日が決まらないと解約の連絡もできないですので、住宅ローン本審査でOKが出たら相手方である売主さんの都合も営業マンに確認をしてもらい、早めにスケジュールを立ててください。

もし、リフォームをする場合は引き渡し日以降に工事着手となりますので、工事期間をあらかじめ確認してから引っ越し日を決める必要があります。

今回のお客様は、小学校の学区限定でお探しです。

比較的物件が良く出るエリアなので、物件もあるのですが、過去に物件を見に行った後にセールスをされて、嫌な思いをしたことがあり、今回は慎重に動きたいと感じていたそうです。

そんなときに、当社のHPやこのかえる新聞を読んでくださり、「ここなら大丈夫そう」と思いご来店してくださいました。

今回のお客様は、収入や資金のことはある程度ご自身で計算されていましたし、収入やローンのことを話すのは、まだ抵抗がおありのようにみえました。

そのため、まずは気になっている物件を見に行くことにしました。

「建売でもグレードがあるのですね。」「写真で見てよりもいい感じ。」「売れずに価格が下がっている理由がよくわかった。」

等あらたな発見もあったようで喜んで頂けました。

そして、帰り道の車の中で、

「物件についてはイメージが湧いたのですが、ローンのことも気になってきたので相談にのってもらえますか？」

とお話しがありました。

そのため、お店に戻ってから資金計画を立て、住宅ローンの事前審査もした方がより安心して探せそうなこともわかったので、お手伝いさせて頂きました。

お客様によって気になっていることも違いますし、今回のお客様のようにいきなり収入のことなどを話すのは抵抗があるというかたもいます。

それぞれのお客様との距離感を意識しながら、サポートさせてもらうことが大切だとあらためて感じました。

「こたろうからの手紙の巻」の巻

こたろうは小学校3年生になりました。

これは2年生のときの話なのですが、お父さんとお母さんに手紙を書こうという授業があったそうです。

ある日、帰宅するとこたろうがニヤニヤしながら、

「父ちゃん、これ・・・」

と手紙を渡してきました。

父さんへ

いつもはたらいてくれてありがとう。

おかげでふつうの生活ができます。

こたろうより

ふつうの生活なんて奥が深いなあ。。

と思っていたらこたろうが、

「本当はびんぼうにならないですみますって書いたんだけど、先生があまりよくない言葉だから、ふつうの生活にしなさいって言われたんだ」と・・

息子が何か買ってほしい！と言う時に、うちの妻が「買ってばかりだとびんぼうになっちゃうよ。」と言ったのを覚えていたようです。

「言葉は選ばないと」と妻も反省していました。。

ちなみにお母さんへの手紙は・・

母さんへ

いつもころんだときばんそうこうをはってくれたり、たすけてくれてありがとう

でした(笑)