「45歳になると住宅ローンが組めなくなりますよね？」と心配されている方がいますが、大丈夫です、借りられますよ。

80歳の誕生日までに完済というルールにしている銀行が多かったりしますが、年齢的に35年は期間がとれなくても、34年でも25年でも良いわけです。

40代、50代で借りることはできたとしても、「本当に返せるのか？いくらだったら返せるのかがわからない」という心配をもっている方が実際には多いと思います。

まず、ボーナス返済についてですが、一旦ボーナス返済を入れたら、定年退職してボーナスが無くなっても払い続ける必要があります。

そのため、ボーナス返済ではなく、繰り上げ返済を利用して、ご自分のペースで返済していくほうがリスクが少ないと思います。

仮に40歳から35年ローンを組むと完済時は75歳ですので、定年退職前後に前倒しで返済できるか不安に感じるかたも多いと思いますが、資金計画を立てるためにはまず「情報」が必要です。

例えば、退職金の有無、金額、定年後の再雇用の有無や賃金額、年金額など将来の収入額などまずはざっくりで良いので調べてみてください。

それらを考慮していくらまでのローンを何年かけて返済するかの資金計画を立てるお手伝いできますので、お気軽にご相談ください。

今回のお客様は社宅退去に伴い、学区限定での家探しをスタートしたものの、なかなかうまく進まない状態でした。。

「転校はさせたくないし、かといって無理して学区内で予算オーバーの物件を買うのも。なぁ。。。」

同じような悩みをお持ちの方は結構多いですよね。

本当は学区内エリアの物件価格を先に調べて、買えそうな学区エリアの賃貸に子供が生まれる前、または生まれてからすぐに住んでおくというのが、計画的なのかもしれないですが、今回のように社宅だと場所を選べないので、そもそも無理ですし。。

私も息子の学区内で少ない選択肢の中で、葛藤しながら物件購入を決断したので、お気持ちはよくわかります。

今、無理して買わなくても、お子さんが数年後に高校生になって、学区が関係なくなってから家を買うのも良いのではという話も出まして、それもありですよね。

ただ、どんどん成長してやがては家を出るかもしれない子供たちと、お家で過ごす時間をなるべく長くもちたいという場合は、購入は早いほうが良いのかなと思います。

そのあたりはご家族によって考え方が違うと思いますし、どうしても家は欲しいから転校も視野に入れるという方もいると思います。

今回のお客様も、闇雲に物件を探していた状態から、相談に来てもらって物件の広さや価格相場、資金計画などが見えたからこそ、今無理して買わなくても良いかもという選択肢も出てきました。

ご夫婦、ご家族で話がまとまらないなど、モヤモヤしている方はお気軽にご相談ください。

「謎の腹筋運動」の巻

すっかり秋めいてきて、体を動かすにも良い季節になりました。

息子のこたろう(高１)は、相変わらずの「もやし体型」なのですが、最近自分の体力の無さを痛感しているようです。。

そして、「鍛えなきゃ！」と宣言してその場でなぜか急に腹筋を始めます。。^^;

それも毎日ではなく、お風呂上がりに思い出したように何故か焦りながら、腹筋します。

しかも、急にリビングの硬い床に寝転がり、「痛い痛い！」とか言いながら腹筋しています。

一体、彼は何がしたいのか、、これだと効果が出ないですし、、教えながら私も筋トレを一緒にすることにしました。

ただ、お風呂上がりだと、また汗をかくので、、やめてもらいたいと思います。。