Button under menu

かえる新聞

東村山・小平・東久留米の不動産売買専門:かえる不動産がお届けします

Vol.106 2023年9月号

こんにちは。かえる不動産の田中です(^^)

暑い夏が終わりやっと過ごしやすくなってきましたが、このままあっという間に寒くなりそうで、四季をあまり感じれられなくなってきましたね。

私は暑い盛りに体重が減っていき、、、ダイエットができてラッキーと思っていました。

そんなこともつかの間、気温が下がってきたら、食欲が戻り、反比例するように体重が戻ってきています。

単に夏バテしてやせていただけのようですが、ワンサイズ小さい洋服もいくつか準備してしまっていますし、維持できるように食事には気をつけていこうと思います。

年末まであっという間だと思いますし、来年3月までに目処をつけたいという方は、そろそろ本格的に動いた方が良さそうな時期ですね。

まずはお気軽にご相談ください。(^^)

かえる不動産の Youtube チャンネルはこちら

住まいの購入講座:住宅ローンは45歳になると組めなくなるの!?

「45歳になると住宅ローンが組めなくなりますよね?」と心配されている方がいますが、大丈夫です、借りられますよ。

80歳の誕生日までに完済というルールにしている銀行が多かったりしますが、年齢的に35年は期間がとれなくても、34年でも25年でも良いわけです。

40代、50代で借りることはできたとしても、「本当に返せるのか?いくらだったら返せるのかがわからない」という心配をもっている方が実際には多いと思います。

Kaeru news 202309 kouza

まず、ボーナス返済についてですが、一旦ボーナス返済を入れたら、定年退職してボーナスが無くなっても払い続ける必要があります。

そのため、ボーナス返済ではなく、繰り上げ返済を利用して、ご自分のペースで返済していくほうがリスクが少ないと思います。

仮に40歳から35年ローンを組むと完済時は75歳ですので、定年退職前後に前倒しで返済できるか不安に感じるかたも多いと思いますが、資金計画を立てるためにはまず「情報」が必要です。

例えば、退職金の有無、金額、定年後の再雇用の有無や賃金額、年金額など将来の収入額などまずはざっくりで良いので調べてみてください。

それらを考慮していくらまでのローンを何年かけて返済するかの資金計画を立てるお手伝いできますので、お気軽にご相談ください。

今月の個別相談会より:「学区内で今買うか、高校生になるまで待つか。。」

Kaeru news 202309 soudan

今回のお客様は社宅退去に伴い、学区限定での家探しをスタートしたものの、なかなかうまく進まない状態でした。。

「転校はさせたくないし、かといって無理して学区内で予算オーバーの物件を買うのも。なぁ。。。」

同じような悩みをお持ちの方は結構多いですよね。

本当は学区内エリアの物件価格を先に調べて、買えそうな学区エリアの賃貸に子供が生まれる前、または生まれてからすぐに住んでおくというのが、計画的なのかもしれないですが、今回のように社宅だと場所を選べないので、そもそも無理ですし。。

私も息子の学区内で少ない選択肢の中で、葛藤しながら物件購入を決断したので、お気持ちはよくわかります。

今、無理して買わなくても、お子さんが数年後に高校生になって、学区が関係なくなってから家を買うのも良いのではという話も出まして、それもありですよね。

ただ、どんどん成長してやがては家を出るかもしれない子供たちと、お家で過ごす時間をなるべく長くもちたいという場合は、購入は早いほうが良いのかなと思います。

そのあたりはご家族によって考え方が違うと思いますし、どうしても家は欲しいから転校も視野に入れるという方もいると思います。

今回のお客様も、闇雲に物件を探していた状態から、相談に来てもらって物件の広さや価格相場、資金計画などが見えたからこそ、今無理して買わなくても良いかもという選択肢も出てきました。

ご夫婦、ご家族で話がまとまらないなど、モヤモヤしている方はお気軽にご相談ください。

東京都清瀬市出身
大学卒業後、銀行勤務を経てかえる不動産を創業しました。はじめて家を買う、売る方の不安や疑問を解消し、安心してお取引ができるようサポートさせていただくことをモットーにしています。
(*^-^*)
また、不動産売買をわかりやすく解説するFMラジオのパーソナリティをしておりました。

かえる不動産 田中正臣
Kaeru news club annai banner

かえる不動産では、『かえる倶楽部』という無料会員サービスを行っています!マイホーム購入をお考えのかたに、ご希望の物件のお知らせサービスやメール相談などを行っています。また、購入されるまでの流れをまとめた「マイホーム購入を安心してすすめるためのガイドブック」などを郵送にてお送りしています。ホームページまたはお電話にてご登録下さい。

かえる倶楽部のご案内

無料個別相談会開催中

かえる不動産では、毎日無料個別相談会を行っております。例えば、「何から始めれば良いか分からない!」や、「現実的な資金計画やローンのことをもっと知りたい」など、マイホーム購入の不安や疑問を少しでも解消して頂ければと思います!

Kaeru news soudan

こたろう日記

「謎の腹筋運動」の巻

すっかり秋めいてきて、体を動かすにも良い季節になりました。

息子のこたろう(高1)は、相変わらずの「もやし体型」なのですが、最近自分の体力の無さを痛感しているようです。。

そして、「鍛えなきゃ!」と宣言してその場でなぜか急に腹筋を始めます。。^^;

それも毎日ではなく、お風呂上がりに思い出したように何故か焦りながら、腹筋します。

しかも、急にリビングの硬い床に寝転がり、「痛い痛い!」とか言いながら腹筋しています。

一体、彼は何がしたいのか、、これだと効果が出ないですし、、教えながら私も筋トレを一緒にすることにしました。

ただ、お風呂上がりだと、また汗をかくので、、やめてもらいたいと思います。。

Kaeru news 202309 kotarou

今月のお客様の声:お声をいただきました!東村山市K様から

数ある不動産会社の中からなぜ当社をご利用頂いたのですか?

不動産屋にありがちな大げさなセールストークなどは全くありません。

当社に対しての感想をお聞かせください。

、中立的な立場で説明、対応いただき、大変信用のおける社長様です。

Kaeru news kaeru

担当の田中より

コメントありがとうございました。とても良いお家で、その良さを感じて頂けていたようにお見受けしたので、私がわざわざセールストークを言う必要もないかと思ったりしていました。(^^;それでも、今後のメンテなどついてなんでも気さくに相談してくださるので、私の家だったら、どうしているかな?と自分事で考えながら、アドバイスをさせて頂いたつもりなのですが、それでお役に立てたということでしたら、とても嬉しいです。今後もお気軽にご相談ください。ありがとうございました!(^^)

過去記事のタイトル一覧