お客様からの相談で「現地販売会に行ったらその後の営業がしつこくて疲れてしまいました。。」など営業マンとの付き合いがストレスになってしまう方も少なくないです。

そもそも、不動産業界はなぜそんなにセールスが強いのかというと、契約しないと報酬が頂けないという成功報酬の仕組みが原因として大きいのかと思います。

例えば、何度も物件のご案内をしたり、相談に乗ったりしても、例えば、「他の会社で買いました。」、「買うのをやめます。」となれば、営業マンが何十時間使っていても、費用がかかっていても、一円も報酬を頂けません。

そんなときには、「そういう仕事なので仕方ない」と自分に言い聞かせても、そういうことが何度も続くと、「とにかく契約してもらわないと」となってしまう気持ちもわかります。

ただ、お客さんとしても、いくつか問い合わせをしてみて、それからどの会社、営業マンにお願いしようか決めたいというのは、普通のことですし、家探しには必要な作業だと思います。

でも、営業マンと付き合う上で、不動産業界がこういう報酬形態になっていることは知っておいて損はないですよね。

その上で付き合い方のポイントですが、「何かこの営業マンはちょっと違うな、合わないな」と思ったら、時間をあまり使わないうちに、早めに離れてあげた方が良いと思います。

逆にこの人に購入をお任せしたいという人に出会った場合は、「あなたから買いたいので今後もよろしくお願いします」と言ってあげると、安心してますます頑張ってくれるのではないかと思います。

ほとんどの物件は、どの会社からでも買うことができるのが不動産仲介の仕組みです。

物件選定も大事ですが、不動産購入を気持ちよく、失敗せずに進めるためには誰に任せるかも同じくらい大切だと思います。

東村山市にお住まいのN様は、3年前に当社で一戸建て購入のお手伝いをさせて頂いたのですが、リフォームのことで相談をしたいと久々に連絡を頂きました。

「近くでリフォームをしているお家があって、そこのリフォーム会社の方から外壁や屋根などのリフォーム工事を勧められていますが、、どうしたら良いでしょうか・・」ということでした。

状況を聞かせてもらいましたが、雨漏りなど急を要する不具合が今出ているわけではなさそうです。

また、そのリフォーム業者さんが早く契約してくださいと急かしてくることもあり、今回は一旦お断りするのが良いのではということになりました。

ただ、N様は予防的な意味でも、必要なメンテナンスは早めにしていきたいというお考えです。

そのため、今後はどんなメンテナンスがどのタイミングで必要なのかなどを、私の知り合いの工務店さんを必要であればご紹介させてもらい、計画を立ててもらうのが良いのではとアドバイスさせてもらいました。

新築を買うと建てた会社のアフターサービスや点検もあるし、しばらくメンテナンスは考えなくても大丈夫だと思います。

ただ、中古は購入した時点でメンテナンスが必要な場合もあります。

やはり、一戸建ての場合は、かかりつけのお医者さんみたいな存在の工務店さんなどがいると心強いですよね。

また、購入するときは私のような専門家のサポートがありますが、引き渡されて何年も経ってからだと、どこに相談して良いのかわからない方も多いです。 今回のN様のように「かえる不動産に相談してみよう」と思ってもらえることは嬉しいですし、私もお役に立ちたいと思っています。

「こたろう身だしなみを気にする」の巻

息子のこたろうが今月で12歳になりました(^^)

早いもので来年はもう中学生です。

最近はちょっと洒落っ気づいて、身だしなみを気にするようになりました。

今までは寝癖で頭が爆発していても何も気にしない。

靴下がズボンにインされていても何も気にしない。

とにかくいろいろ気にしない。

そんな子でしたが。。。

ところが最近は、朝、学校へ行く前に鏡を見て、僕の櫛を使って何やら寝癖と悪戦苦闘し、にきびができたことを気にして、ニキビ用の化粧水を欲しがって、鏡を見ながらパシャパシャ。。。

急にどうした？と思ったのですが、相変わらずランドセルの中はぐしゃぐしゃで^^;

この前は、筆箱の中から短くなりすぎた鉛筆10本と消しカスがバラバラ出てきました。

外見を気にするのも良いですが、中学に入る前に整理整頓を頑張ってほしいです^^;