今年はコロナの影響で会社の業績が下がり、年収が下がってしまう方もいるのではないかと思います。

住宅ローンの審査は、前年の年収が対象になります。

そのため年が明けて1月に源泉徴収票が出ると、令和2年分の収入が基本的には審査対象になります。

もし、年収が下がっている場合は借入限度額が減ってしまったり、前年の年収で行った事前審査ではOKだった内容が、NGになってしまうなど審査にも影響が出る可能性があります。

そのため、今年の年収が適用されるうちに審査を通して、家を買ってしまうという方法もあります。

ただ、年収が下がることが一時的ではなく、この先も続く可能性がある場合は、返済額や資金計画自体を見直す必要もあると思います。

また、逆に収入が極端に上がる場合にも注意が必要です。

例えば前年と比べて20％以上増えている場合で、それが一時的な上昇だと判断されると、上がった分は審査対象にならないケースもあります。

年収の変動しそうな場合で、直近で家の購入を検討している場合には、お早めにご相談ください。

今回のG様は駅チカ希望ということもあり、最初はマンションをお探しでした。

でも、広さも欲しいので一戸建もいいなと思っていたところに、ご予算内で購入できそうな中古一戸建てが出てきたので一緒に見に行きました。

私は、物件の玄関に入った段階で「このお家はいいな、なかなか出ない場所だし、きっと早めに売れるな。」と直観しました。

G様も気に入ってくれていましたが、劣化していてリフォーム工事の検討が必要だったり、一戸建てを見るのが始めてだったこともあり、早く決めた方が良いことは共有しつつ、でもすぐに決断できないという状況。

その後、物件を比較したり、リフォームまで含めた資金計画を立てたりして、やはりこの物件がいいなとなったときには、残念ながら売れてしまいました。

「今回はご縁がなかったということだと思いますし、家を決めることについて色々と勉強になりました。」

今回の物件は、見学してその日のうちに即決しないと間に合わないくらいのスピード感だったので、やはり仕方がなかったのかもしれませんね。

不動産を決めるときにはタイミングとご縁とよく言われますが、本当にそうだなと思います。

今回の件で、家を買うときの準備などもある程度出来たと思いますので、次に物件が出てきたときには、G様がゲットできるようにサポートさせてもらいたいです。

「こたろう髪型を気にする」の巻

最近、中学生になってこたろうは髪型を気にするようになりました。

というと、洒落っ気づいてきたのかとも思われるのですが。。。

そこは、こじらせているこたろうなので。。(^-^、、

そもそも、こたろうは床屋さんに行きません。

以前まではしぶしぶ千円カットに行っていたのですが、自粛中、妻が切ってからは（妻は適当にバリカンで切ったそうです）これでいいやと思ったらしく全く行きません。。。

ですが、妻も素人なのと、フィーリングで切っているので失敗も多々あり、最近では後頭部がなんだかもっこりしてしまいました。

さすがに、床屋さんに行ってと妻は懇願しましたが、「これでいい！」とこたろう。。

しかし、もっこりしている頭頂部は気になるらしく、毎朝、スプレー片手に格闘しています。

そして、、なぜか後頭部のもっこりを隠すため、後ろ髪を前に無理やり持ってくるという荒技で不思議な髪型をして登校していくのでした。（笑）