まず、住宅ローンを夫婦で組む(ペアローン)場合のメリットは、ローンが2本になるので、、借入額を増やすことができる、お互いに住宅ローン控除が利用できるなどがあります。

また、夫婦で1本のローンを組んで、例えば夫婦で2分の1ずつ連帯債務という形で返済する方法もあり、こちらも住宅ローン控除がそれぞれ受けられます。

他には、ローンはあくまでどちらかひとりが組み、相方は連帯保証人になる収入合算という方法もあります。

例えば、夫が債務者になり、妻が連帯保証人に入るという形で、この場合住宅ローンを組むのはあくまで夫ですから、住宅ローン控除も夫のみ適用ということになります。

次に団信生命保険(団信)についてです。

例えば、夫がひとりで住宅ローンを組んでいる場合や、収入合算で妻が連帯保証人になっている場合、夫がなくなった場合は団信で完済となりますが、妻が亡くなった場合は、ローンはそのまま残ります。

夫婦ペアローンの場合は、亡くなった側のローンのみ団信で完済されます。

夫婦連帯債務の場合は、夫婦のどちらか一方のみ団信加入ができるというものが多いですが、中には夫婦のどちらが亡くなった場合、夫婦の残債が完済となる団信もあります。

これは夫婦連生団信と言いまして、金利が0.1～0.3％前後上乗せになりますが、夫婦のどちらかに万が一のことがあった場合のリスク回避になりますよね。

ただ、夫婦で利用するローンについては、銀行によって商品内容が違いますし、詳しくない不動産営業マンもいると思いますので、物件を決める前に、ご自身でも検討しておくことをおすすめします。

1年後の賃貸更新までに家を買って引っ越したいというご夫婦。

色々と物件を見て回っている中で「この物件いいかな。」というお家が出てきました。

ご夫婦ともに「今まで見てきた中では、この物件いいなと思っています。」という反応。

営業マン的な立場からからすると、「お客さんがいいなと思っているのだから、何とか買ってもらおう！」と頑張ってセールスするのかもしれません。

でも、私は、この物件では決めないのではと感じていました。

というのも、家を決めるときは、「この家が他の人に買われたらしばらく立ち直れないかも、、、何とかして買いたい！」みたいな心境になることが多いし、そうならないと何千万円もする買い物はできないかもしれませんね。

ですが、今回のご夫婦は「今まで見てきた中では気に入った。」という消去法的な選び方になっていましたし、やはり、結果的には購入申し込みをするまでには至りませんでした。

「なかなか決められなくてすみません」と私に謝ってくれましたが、いえいえ、家は不動産会社のために買うのではなく、ご自分、ご家族に買うわけだから、機が熟すまでゆっくり探しましょうよ！とお伝えしました。

今回のご夫婦がいよいよ購入の決断をされるときに、どういう反応をされるのか楽しみに、サポートさせて頂きたいと思っています。

「こたろうとの夏休み」の巻

今年のこたろう(高1)の夏休みは今までと違い、部活でほぼ家にはいませんでした。。

ただ、数日は一緒に過ごせそうということで、出かけようと誘ってみましたが、親と出かけるのが恥ずかしいのか、、難色を示されることが多かったです。。

私もそんな時期がありましたし、思春期だから仕方ないのもしれません。

私としては、何となく気分をすっきりさせたいな、神社に厄払いへ行きたいなと思っていたらところでして、調べてみたらちょうど私と妻は八方塞がりの年だったようです。

ということで、息子を説得して家族みんなで厄払いをしてもらいに出かけました。

数組の方と一緒に厄払いをしたのですが、赤ちゃんの百日参りの方がいまして、こたろうが百日のときもこの神社でお参りをしたことを思い出して、じ～んとしてしまいました。

厄払いが終わり気分もすっきりしましたし、家族でこうやってお参りできることに感謝をして帰路につきました。