東村山、小平、東久留米地域密着型不動産
Vol.85 2021年12月号
こんにちは。かえる不動産の田中です(^^)
いよいよ2021年も終わりですね。
息子が12月生まれなもので、誕生日、クリスマス、冬休みやらで今月はわが家も1年で一番賑やかです。
ただ、年末に体調を壊すことが多く、念には念を入れて気を付けていますので、このまま元気に年越しをしたいと思います。
今年は物件在庫が品薄になったりと、購入をしにくい状況もありましたが、段々と物件が増えてきている状況です。
来年早々には新しい住宅ローン控除の内容も固まってくると思いますし、3月に向けて不動産繁忙期に入り、にぎやかになるのではないかと思っています。
今年の冬休みは、特別どこかに出かける予定はありませんが、息子との時間をたくさんとりたいと思っております。
皆様も素敵なホリデーをお過ごしください!(^^)
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家を探している方から「近くに空家があるのですが、売りに出していないですか?」とお問い合わせをいただくことがありますが、ほとんどの場合、売りに出されていないですね。
買う側からすると、どうしてそのままにしておくのか?と思われるかもしれませんが、所有者側の事情も実は色々あります。
例えば、所有者の方が亡くなり、遺言に「7回忌までは家は処分せずそのままにしてほしい。」と書かれていて、ご親族のかたもそれに合わせてそのままにしているということもあったりします。
他にも相続の話が親族内でまとまらず、保留になっているなど色々です。
![Kaeru news 202112 kouza](/assets/kaeru_news_202112_kouza-10edb49cb05c4647422577c82a824380.png)
また、所有者が老人ホームなどに入居して、家はそのままにしておいてほしいと希望されている場合や、売ることは了承しているけど、家の片付けが進まないなどの理由もありますね。
例えば、今住んでいる近所で物件を購入したいなと考えている場合、ご近所のお家がお引越しされるときには、「このお家どうするのですか?このあたりで家を探しているので。」と声をかけておくのも良いと思います。
また、どうしてもここの空家、空地を購入したい!という場合は、所有者を調べてお手紙など書くこともできますのでご相談ください。
![Kaeru news 202112 soudan](/assets/kaeru_news_202112_soudan-54b1880059aa0d793be161e65cf9330a.png)
「建売住宅を完成前に購入するのはちょっと不安に感じるのですが。。」
今回相談にいらしたご家族は、2人目のお子さんが生まれて少し落ち着いたので、東村山で一戸建ての購入を検討されていました。
ここ最近は物件の品薄状態が続いていて、完成している新築一戸建ても以前より減っていますし、建物完成前に売れてしまうことも増えました。
「モデルルームで建物の雰囲気はわかっても、広さや日当たりなどは体感できないですよね。」
確かに全く同じものはないですが、似たような間取りや建物配置の物件があったので、お客様といくつか見に行ってみました。
「LDK16帖でも縦長と横長でだいぶ違いますね。」「旗竿地でも日当たりが良いこともあるのですね。」など、色々と発見をしてもらえたようです。
建売住宅だと間取りや配置が似ているものが多いので、似たような完成物件を見ておくと、完成前の物件を購入するときの不安を減らせるのではないかと思います。
東京都清瀬市出身
大学卒業後、銀行勤務を経てかえる不動産を創業しました。はじめて家を買う、売る方の不安や疑問を解消し、安心してお取引ができるようサポートさせていただくことをモットーにしています。
(*^-^*)
また、不動産売買をわかりやすく解説するFMラジオのパーソナリティをしておりました。
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かえる不動産では、『かえる倶楽部』という無料会員サービスを行っています!マイホーム購入をお考えのかたに、ご希望の物件のお知らせサービスやメール相談などを行っています。また、購入されるまでの流れをまとめた「マイホーム購入を安心してすすめるためのガイドブック」などを郵送にてお送りしています。ホームページまたはお電話にてご登録下さい。
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![Kaeru news soudan](/assets/kaeru_news_soudan-8aaa5a4e5484fef57bc88d99c12b188f.png)
「こたろうの靴履き間違い」の巻
年末、こたろうは疲れているのか、いつも以上に輪をかけてぼーっとしていました。
その日も、「行ってきまーす!」と登校後、ふと玄関を見るとこたろうの靴がある。。。
あれ?あの子はなんの靴で行ったんだろうと、よくよく見ると僕のスニーカーがない!!
こたろうの足のサイズ25.5、私の足のサイズ27。。
いくらなんでも気付いて戻って来るだろうと思ったんですが、一向に戻ってきませんでした。。。
そしてこたろう学校から帰宅後、足元はやはり僕の靴。。。
「足大きいなぁって、気付かなかったの?」「えっ、何が?新しい靴かと思ってた。ちょっと大きかったけど履きやすかったよ。」とのこと。。。
ちなみに、僕のスニーカーどう見ても新しくないんですが、、、なぜそう思ったのか、、謎です。
これからは履いていかれないようにしまっておこうと思います。(笑)
![Kaeru news 202112 kotarou](/assets/kaeru_news_202112_kotarou-1ec6a47ba069c010e39c7c6317a36913.jpg)
数ある不動産会社の中からなぜ当社をご利用頂いたのですか?
かえる新聞が面白くて、アットホームな感じがしたので、家を買う時には相談しようと思っていました。
当社に対しての感想をお聞かせください。
主人が最初はあまり乗り気でなく(汗)、でも、田中さんに相談したことを伝えているうちに、「話を聞いてみようかな」となり、、相談に行ってからは主人と家の話ができるようになりました。ローンも半分あきらめていたけど、すんなり通ってびっくり。。田中さんが色々と交渉などしてくれたのだと思います。引っ越したばかりで段ボールだらけでまだ実感がないですが、家を買えたのは田中さんのおかげです。落ち着いたら是非、家を見に来てくださいね。
![Kaeru news kaeru](/assets/kaeru_news_kaeru-c79a98153026754d070238484c0076bf.png)
担当の田中より
奥様がおひとりで相談に来られてから1か月後くらいに、ご夫婦で来店されましたよね。ご主人がしばらく黙って話を聞いていらっしゃいましたが、最後の方には前のめりで色々と質問されていましたね!無口だとお聞きしていたので、ちょっとびっくりしましたが、物件ご案内中も楽しくお話しさせてもらいました。是非、ご新居に訪問させてください。落ち着いた頃にまたお声がけさせて頂きますね。今後ともよろしくお願いいたします。
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