例えば、マンションを売却する際に、同じマンションの人にはあまり知られたくないとか、看板をつけると空家だとわかってしまうので抵抗がある、、ということもありますよね。

ポータルサイトの物件情報というのは、自分から探さないと出てこないですが、チラシを配布すると探していない人にも、売っていることを知らせることになります。

すぐに買う気もなかったけど、チラシで近くに物件が出たことがわかったので、検討してみようかなという方もいると思います。

チラシを配布するかは、「広告の効果」と「知られることの嫌さ」を天秤にかけてみて、どうするのかという判断になるのかと思います。

また、室内の写真も全部掲載されてしまうのは、ちょっと、、という場合は、例えばキッチンだけ、リビングだけ掲載するということもできます。

もし、広告をせずに、ひっそりと知られずに売却したいという場合は、業者買取という方法があります。

業者買取は、入金までのスピードも早いですし、場合によっては室内の荷物もそのままで大丈夫ということもあります。

業者は物件を買い取った後に、建て替えやリフォームをして、再度販売するため、個人の方に売るよりは金額は下がります。

急いで知られずに売る方が良いか、広く広告をして少し時間をかけて売るのかという方向性については、本格的に売却活動を始める前に、担当者と打ち合わせをして決めておくことをおすすめします。

売却通信を読んでご連絡をくださいました。

「色々考えましたが、移住をすることに決めましたので、売却の相談をしたいです。」

ただ、家は新しいわけでないし、一体どのくらいの金額なのか？、ちゃんと売れるのか？など、不安になってしまい、どうしたものかというご状況のようでした。

お子さんの為に、空気が良くて、住環境が良いところへと、約30年前に東村山に家を購入されたそうです。

30年も経てば、お家はそれなりに劣化するのは当然で、更地にして土地として売る選択肢も考えました。

ただ、高低差が少しあり、擁壁などの大掛かりな工事が必要になりそうなこともわかりました。

そして、リフォームをすればまだまだ住めるということも考慮して、中古一戸建てとして、売却することになりました。

築が古くなってくると、更地にしないと売れないのかな？と思われる方が多いかもしれませんが、広さ、劣化状況、建て替えの難易度(擁壁、私道問題など)等を考慮して、一戸建として売却を提案することも結構多いです。

買った側で自由にリフォームできるという面もありますが、リフォームしないと住めないとも言えます。

「リフォームすることはむしろ楽しみだし、何よりこのお庭と住環境を気に入に入りました！」と気に入って頂けるような買主さんと出会えるよう、売却活動を続けていきたいと思います。(^^)