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不動産売却通信 東村山・小平・東久留米の不動産売買専門:かえる不動産がお届けします

Vol.87 2020年7月号

こんにちは。かえる不動産の田中です(*^^*)

この売却通信は2013年から発行しているので、今年で7年になります。

購入をするかた向けのかえる新聞は2014年から発行しているのですが、毎月原稿を作成するだけで結構な時間を使っています。

でもおかげ様で、売却通信やかえる新聞を見てお問い合わせを頂いたり、中には過去のものを全部ファイルしてくれている方もいて、とても嬉しいです。

HPには全ての号を掲載しているのですが、今回、過去のタイトル一覧というページを作成し、好きなタイトルを選んで読むことができるようになっています。

お時間がおありのときにでも、是非、見てみてください。(^^)

売買の方はコロナの影響はあるものの、問い合わせなども多く買う人は動き出しています。

ご相談などありましたらお気軽にご連絡ください。(^^)

住まいの売却講座:リフォームしてから売った方が良いのかどうか?

売主さんから「家の中は、買う人に好きなようにリフォームしてもらった方がいいですよね?」と聞かれることがよくあります。

確かに自分で好きなようにリフォームをしたいという買主さんもいますが、それも物件の価格帯によって変わってきます。

例えば、高額で豪邸のような物件だと、買主さんも資金力がある方が多く、壁紙はこれにしたい、キッチンは海外製のこれにしたいとか、色々とこだわる方が多いです。

こういう物件の場合は、売主側でリフォームするよりも、現況引き渡しで、買主さんに好きにやってもらったほうが良いです。

Baikyaku news 202007 kouza

一方で、買主さんがリフォームしたくても、その費用まで借入できない場合や、リフォームをするのが面倒だと感じる方も多く、東村山の全体的な傾向としては、リフォームしてあってそのまま入居できる物件の方が売れる傾向です。

そうは言っても、売れてお金が入ってくる前に売主さんが費用をかけてリフォームできない場合もありますよね。

そういう場合におすすめなのが、部分的にリフォームしてみるという方法です。

例えば、リビングの壁紙汚れがひどくて印象が良くないという場合は、リビングの壁紙だけ張り替えてみるような感じです。

これだけでも何もしないよりは、かなり印象が良くなります。

もし、リフォームなど何もせずに現況のまま売る場合には、少し売却に時間がかかったり、価格交渉が入ることも多いため、それらを想定した上で、売却の期間や売出し価格を決める必要があると思います。

今月の個別相談会より:荷物の片付け、草むしりなど誰に頼めば良いのでしょうか。。。 Baikyaku news 202007 soudan

D様は東村山のご実家を数年前に相続しましたが、遠方に住んでいるためずっと空家にしていました。

でも、昨年の台風で屋根が飛んだり、庭に蜂の巣ができてしまったり、管理が大変で売却を検討しているということで相談にお越しくださいました。

現状、家の中は家財がそのままあり、庭なども雑草や木などが伸び放題。。

それを片付けることを考えると腰が重くてなかなか動けない、、というのも現地を見るとよくわかります。

「片付けや剪定などは誰に相談すれば良いですよかね?ネットで調べてもよくわからなくて。。」

確かに、どこに頼んだらよいのかわからないし、知らない業者に頼むのもちょっと怖かったり、こういうお悩みを持っている方は結構多いですね。

「片付けから、剪定、測量など売却するにあたって必要な作業は当社で手配できるので大丈夫ですよ。」とお伝えして安心してもらえました。

今回のD様のように遠方にお住まいで、自分でやるのは難しいから、全て頼みたいという方もいれば、時間もあるしできることは自分でやりたいという方もいます。

例えば、自分で運び出せるものだけ処分して、大きい家具、家電だけ業者に処分を依頼するなど、状況に合わせてサポートすることもできます。

今回のD様のように片付けのことなどが引っかかっていて動けないでいる方は、是非ご相談ください。

こたろうはじめての期末試験
Baikyaku news 202007 kotarou

先日、こたろうのはじめての期末試験がありました。

まだ、結果は出ていませんが中学校では試験一週間くらい前から、勉強計画シートなるものを作成したようで、そして、計画通り勉強したかどうか先生が毎日チェックするそうです。

自分が中学時代にはこんなことはなかったので、今はそこまで徹底しているのだとびっくりです。^^;

まあ、でもこたろうはのん気でマイペースなので。。。

家に帰ってきてもご飯を食べ終わって、ふと見ると寝ています。。^^;

妻が怒って、「起きなさいーーー!!!」と言っても、「いや、寝てないし。。」と、どう見ても横になり、目をつぶっている姿勢で堂々と嘘をつきます。。。

こんな感じなのでテストは不安が残りますが、テストの目標点は、ほとんどの科目で100点と書いてあって、「目標点高いんだね」と言うと、「目標だから別にいいでしょ。」とのこと。

目標を立てただけで、そこに向かって努力するというところにまで、まだ達していないようです。。。

東京都清瀬市出身
大学卒業後、銀行勤務を経てかえる不動産を創業しました。はじめて家を買う、売る方の不安や疑問を解消し、安心してお取引ができるようサポートさせていただくことをモットーにしています。
(*^-^*)
また、不動産売買をわかりやすく解説するFMラジオのパーソナリティをしておりました。

かえる不動産 田中正臣
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かえる不動産では、毎日無料個別相談会を行っております。例えば、「何から始めれば良いか分からない!」や、「現実的な資金計画やローンのことをもっと知りたい」など、マイホーム購入の不安や疑問を少しでも解消して頂ければと思います!

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