住みながらの売却となると、生活しているお部屋を見に来るわけですから、片付けをするのも大変ですよね。

ただ、室内に荷物がたくさんあり、床や壁の見えない箇所が多いと、マイナスな印象になりやすいです。

室内の荷物に関しては、室内に収納スペースがある場合には、とりあえずそこにしまっておくことも出来ると思いますが、収納スペースが少ない場合は、一般的にトランクルームやレンタルボックスを利用するのが良いと思います。

利用料はかかってしまいますが、その何倍もの効果があります。

また、お風呂、トイレ、キッチンが汚れていることを気にする買主さんが多いです。

お風呂、トイレ、キッチンという水回りについて、「他人が使ったものを交換しないで使えるか」という観点で買主さんは見ています。

そのため、故障していることもなく十分に使えたとしても、掃除をしていなくて汚れているだけで、リフォームをする必要があると考えることが多いです。

そうなると、リフォーム費用が予算オーバーになってしまうから見送る、価格交渉をして購入したいということになりやすいです。

時間がないときは、見学に来る前に水回りだけでも掃除をしてみてください。

今回のお客様は、息子さんご家族と2世帯住宅で暮らすことをお考えでした。

ただ、息子さんご夫婦は共働きのため、駅からバス便のご実家ではなく、できれば駅に近い便利な場所の土地を、ご実家を売却して購入したいというご希望でした。

一方で、ご両親は長年慣れ親しんできた環境を離れることなく、できれば2世帯住宅に建て替えたいというご希望です。

子育ても仕事も忙しい息子さんご家族、お孫さんの面倒をみながら、慣れた環境でゆっくり暮らしたいご両親。

どちらかではなく、お互いに満足して暮らして頂きたいですよね。

お話しをお聞きすると、息子さんが家を建てたいエリアは、ほとんど物件が出ず、駅に近いため、価格も高く予算オーバーになってしまうことがわかりました。

「物件が出るのを待ちながら、予算も無理をして両親に負担をかけるのですね。あとは、利便性のことばかり考えて、実家を建て替えて住む場合のメリットをあまり考えていませんでした。もう一度みんなで話し合って決めたいと思います。」と息子さんがお話しをしてくれてご両親もうれしそうでした。

私も業者というよりは、家族会議に参加させてもらっているような気持ちでお話しができました。(^^)