「あなたの不動産を即時買い取りします！」こんなフレーズをチラシやインターネットで見たことがあると思います。

すぐに買い取ってくれるのならと興味をもたれるかたも多いと思いますが、注意しないといけないことがあります。

それは、「買い取り価格」です。

買い取りは、車の下取り、買い取りと同じで、買った業者が修理やリフォームをして、利益をのせて再度販売することになります。

そのため、一般的な相場価格の6～7割程度になることが多いです。

一般的に3ヶ月程度かけて売却すれば3,000万円で売れる物件が、買い取りだと2,000万円～2,100万円くらいになります。

ただ、築が浅くてリフォームをする箇所が少ない場合等は、もう少し金額が上がることもあります。

また、買い取り保証システムも同様で、一定期間内に相場価格で売れない場合は、買い取り価格で買い取りますよというシステムです。

その為、「最後は不動産会社が買い取ってくれるから大丈夫」と思って利用する場合は、買い取り価格で売却をしても、自分の資金計画は大丈夫なのかをあらかじめ確認しておくことが大切です。

今回のお客様は、今の家を売却したいので話しを聞かせてほしいと来店されました。

なぜ売却をお考えなのかをお聞きしても、明確な理由をお話になりませんでした。

しかし、ローン残債が多く、支払いもきついし、本当に売れるのか不安だということを少しお話して下さいました。

また、それ以上のご事情をお話されるのは、抵抗がおありのようでした。

そのため、お聞きした情報から概算の売却額や売却期間、どうしても急いで売却しないといけないときの方法等をアドバイスさせて頂きました。

家の売却理由は、様々で状況によってはお話をしづらいこともあると思います。

そのような場合でも、お聞きしたお話からご状況をいくつか想定して、疑問や不安を解消できるようなアドバイスが出来るよう心がけています。