東村山、小平、東久留米地域密着型不動産
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Vol.101 2021年9月号
こんにちは。かえる不動産の田中です(*^^*)
先日、歯が痛くなってしまい、やわらかいものを少量だけ食べる日が続いたのですが、なかなか落ちなかった体重が減りました。。。
やはり食べ過ぎていたのだなとつくづく思いました。。
そして、食べられるという幸福感もあらためて感じることができ、有意義な歯痛になりました。(^^;
今は一時的な売り手市場が続いています。
売却や住み替えに動き出そうか様子見をしている場合は、売り手市場の今、動き出してみてはいかがでしょうか?
査定やご相談などお気軽にご連絡ください。(^^)
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![住まいの購入講座:家具や家電を置いていくことで売却金額が変わりますか?](/assets/baikyaku_news_202109_kouza_title-2727ec9928de3337e639472cd092f947.png)
売却をするときに、今使っている家具や家電などはもう使わないという場合もあると思います。
この場合に、その分を金額に上乗せできるかどうか?と聞かれることがありますが、結論から言うと、価格に上乗せは難しいです。
今はリサイクルショップなどでも製造後5年経つと買い取ってもらうのも難しかったりしますよね。
特に製造後10年以上経っているエアコンは買主さんから撤去してほしいというリクエストが出ることが多いです。
最近のものは、やはり省エネで電気代が全然違うというのが理由のようです。
![Baikyaku news 202109 kouza](/assets/baikyaku_news_202109_kouza-d570e69432d776413bebf6bac9ee44c4.png)
ただ、中には出来るだけ転居費用を抑えたいという方もいて、家電や、使えるものは出来るだけ置いていって欲しいというリクエストを出される方もいます。
その場合には、契約をする前の購入申し込みの段階で、置いていくものなどをお互いに確認しておきます。
そして、契約時に、「付帯設備表」というもので、置いていくもの、撤去するもの、故障の有無、壊れた場合はどのような対応になるかなどを書面で残しておくことが必要です。
![今月の個別相談会より:返済がきつくなってきたのですがどうすれば良いでしょうか?](/assets/baikyaku_news_202109_soudan_title-1ac2f90a9af53da6f74950c786e93438.png)
![Baikyaku news 202109 soudan](/assets/baikyaku_news_202109_soudan-69c52bf486b51114e5e1e9916364bb94.png)
売却通信を見てくださっている方から電話がありました。
「主人が体調を壊して返済がきつくなってきたのですが、売らないといけないのか、それとも何か方法はあるのでしょうか。。こんな相談をしてしまいすみません。」
電話をくれたのは奥様だったのですが、声を聞いただけで困っているのがわかりました。
不動産会社には、売る前提でないとなかなか相談をしにくいですよね。
私がお客さんだったら、こういうときにどこに相談したら良いかわからないです。
後日、そのお客様には、来店して頂き状況をお聞きしました。
できれば売却は避けて、今のお家で暮らしたいというご希望が強かったので、リバースモーゲージの利用や銀行への返済猶予の相談などをご提案。
ただ、銀行へ相談するのは緊張すると思いますので、銀行へ伝えること、銀行から提案されそうなことも、予想して説明させてもらいました。
当社は不動産会社ですので、不動産の売買を仲介させてもらうことがお仕事です。
でも、今回の方のように、「困った、売るしかないのか、、」と思っている方に、専門家から見たら他にも選択肢が考えられるのに、「はい、売るしかないです。」という対応はしたくないです。
専門家だからわかる他の選択肢もご説明して、それらのメリット、デメリットを検討してもらいたいです。
そして、納得して売る、売らないなど決めて、不安を解消し、穏やかに日々を過ごせるようになって頂きたいと思っています。
![こたろうとギター](/assets/baikyaku_news_202109_kotarou_title-b40b0f599224c4d2167f97f1b809d531.png)
![Baikyaku news 202109 kotarou](/assets/baikyaku_news_202109_kotarou-37456b51489ea7286f981e8a6c84230a.jpg)
ある日、帰宅すると昔使っていた懐かしいアコースティックギターが置いてありました。
おじいちゃんの家に行ったとき、こたろうがもらってきたんだそう。
こたろうが「弾いてみたい!」というので、YouTubeの動画を見ながら二人で練習しました。
久々に弾きましたが、意外に指が覚えているもので楽しかったです。
ちなみに、こたろうに「何か弾きたい曲はある?」と聞くと「カーズの曲」とのこと。
カーズの曲とは、奥田民生の「エンジン」という曲です。
ディズニーの映画で僕とこたろうが2人で初めて観に行った映画の曲です。
こたろうはこの曲が好きで観に行ったのはかなり前だけど、楽しい思い出として残っているのかなと思ったり。(^^)
初めて一曲弾けたとき、こたろうはとても嬉しそうで、その曲ばかりずっと弾いていました。
2人で合わせたりもして、楽しい時間を過ごしています。(^^)
東京都清瀬市出身
大学卒業後、銀行勤務を経てかえる不動産を創業しました。はじめて家を買う、売る方の不安や疑問を解消し、安心してお取引ができるようサポートさせていただくことをモットーにしています。
(*^-^*)
また、不動産売買をわかりやすく解説するFMラジオのパーソナリティをしておりました。
![かえる不動産 田中正臣](/assets/baikyaku_news_tanaka-be12a39dc50bac7d3b089702e342126c.png)
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かえる不動産では、毎日無料個別相談会を行っております。例えば、「何から始めれば良いか分からない!」や、「現実的な資金計画やローンのことをもっと知りたい」など、マイホーム購入の不安や疑問を少しでも解消して頂ければと思います!
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![電話でも売却の相談&査定行っています](/assets/baikyaku_news_tel_soudan_annai_banner-ed16482112156fa2e317a27955643ac2.png)
お電話でのご相談と簡易査定を無料で行っています。会話をするほどじゃないけれど、聞いてみたいことがある。お電話でもメールでも大丈夫です。まずはモヤモヤをすっきりさせてください。
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![2021年 不動産売却通信一覧](/assets/baikyaku_news_2021_list_title-e899ce1be5add2906d96740453070413.png)
![2020年 不動産売却通信一覧](/assets/baikyaku_news_2020_list_title-de06989a53365b0fc321d1ee2460ba7b.png)
![2019年 不動産売却通信一覧](/assets/baikyaku_news_2019_list_title-ddd197003f2caa8ed05d6e0e9585eeaf.png)
![2018年 不動産売却通信一覧](/assets/baikyaku_news_2018_list_title-e3e0334ceba06645161b7bc73ea259af.png)
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