いろいろなご事情で売却をされる方がいます。

中には、とてもプライベートなことや、あまり前向きでないことが理由で売却をされることも、当然ですがあります。

そのような場合でなくても、できるだけ売却していることを知られたくないという売主様も、意外と多いものです。

もしそのようなご希望がある場合は、不動産会社に相談や査定をした際に、担当者に伝えてください。

そう伝えても、広告はたくさんやらないと売れないので、それはやめた方がいいという担当者もいるかもしれませんが、殆どの会社では、ご希望に合わせて広告等を制限した上で、売却活動をしてくれると思います。

不動産会社が売却の委任をもらい、売却活動をする際の広告方法としては、チラシやインターネット掲載、新聞折込広告、ポスティグチラシ、現地販売会、他業者への紹介などがあります。

この中で、どの広告がOKで、NGなのかを担当者と事前によく打ち合わせをしておくことが大切です。

やみくもに広告を制限してしまうと、物件を探しているお客様へ情報が届かなくなってしまい、機会損失を起こす可能性もあります。

ですが、どうしても広告をするのが嫌な場合は、はっきりと要望を伝えてそれに合わせて動いてもらうのが良いと思います。

ご本人は、できれば住み慣れた家を売りたくはないけれど、老後の生活費も不安という状況でした。

そこで、売却した場合の手取り金額を計算し、また同時に売却せずにそのまま住み続けた場合に必要な生活費の資金繰りも計算してみました。

また、出来れば家を売却したくないというお気持ちなので、リバースモーゲージという、ご自宅を担保に生活費の借入ができ、亡くなった段階で銀行が家を売却して、完済できる商品もご紹介しました。

どの方法をとるかは、まだご検討中ですが、売ることが必ずしも最適ではない場合には、このようなアドバイスもさせて頂いています。